Location Local Commercial - Pornic (44210)

À louer - local commercial avec terrasse à pornic (44).
À LOUER - Local commercial avec grande terrasse à Pornic (44)
Emplacement Premium - Zone commerciale et de loisirsLoire Océan Expansion vous propose à la location un local commercial d'environ 200 m² accompagné d'une terrasse privative de 160 m² et d'un local de stockage de 13 m².Environnement commercial dynamique :
Situé au cœur d'un ensemble immobilier de plus de 11 000 m², ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important grâce à la présence de commerces et de loisirs attractifs.
420 places de stationnement mutualisées à disposition de la clientèle.Commerces et enseignes à proximité :INTERSPORTBLACKSTOREJULES ET JOHNSociété GénéraleKeepCoolPôle Loisirs attenant :Multiplexe Cinéma (3 salles)Laser GameConditions locatives :Loyer annuel HT/HC : 35 000 EurosCharges : 3 500 Euros/an (soit ~292 Euros/mois)Location licence IV : 350Euros HTTaxe foncière (à titre indicatif 2025) : 4 182 EurosBail neuf à la charge du locataireDépôt de garantie : de 3 à 6 mois selon dossier ou Caution Bancaire