Location Local Commercial - Nantes (44000)

Tres bel emplacement.
Local à usage mixte commercial ou bureaux implanté en zone d'activités du sud de l'agglomération nantaise, positionné sur un axe passant offrant une visibilité directe.Surface d'environ 60 m² organisée autour d'un espace principal lumineux, complété par un bureau cloisonné, un local archives, un espace kitchenette et des sanitaires. Présence d'une vitrine permettant une mise en valeur de l'activité. Trois emplacements de stationnement privatifs facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.Environnement tertiaire et d'activités. Accessibilité aisée depuis les axes structurants. Configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom ou de services. Absence d'autorisation pour le commerce de détail. Activités spécifiques non acceptées (constructeurs, cosmétique, médecine douce).Loyer mensuel de 1 000 Euros HT/HC avec une provision sur taxe foncière d'environ 75 Euros HT mensuels. Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Ce bien constitue une opportunité fonctionnelle pour une implantation professionnelle visible et accessible.