Location Entrepôt / Local d'activités - Nantes (44000)

Opportunité-entreprise de tp et activité complémentaire..
A CEDER Entreprise spécialisée dans les Travaux Publics, sur le secteur côtier de la Loire-Atlantique. Entreprise existante depuis la fin des années 80, l'équipe qui la compose réalise aujourd'hui toutes sortes de travaux chez des particuliers (pour plus de 90% de son CA), du terrassement, aux réseaux, à l'aménagement. Grande polyvalence avec un petit rayon d'action pour ses chantiers (pas plus de 20/25 Km autour des locaux).CA Moyen de plus d'un million hors taxes par an. Marge brute de 71% avec des effectifs fidèles à reprendre.En sus, une particularité. L'entreprise a développé une seconde activité qui réalise environ 400KE de CA HT annuel, attachée à la vente de:gravierssablepierresgaletsardoiseborduresgazon synthétiqueclôtureportailgéotextiletoile de paillagenid d'abeille..Le local se compose de :-Un local d'une surface de 1000m² environ avec un bureau et hall d'accueil (20.45m²), une salle réunion(12.70m²), WC avec douche(3.53m²), une pièce d'archives(5.56m²), 2 bureaux (13.30m²+15.75m²), un atelier de plus de 670m², un réfectoire/salle de pause, vestiaire avec douche et WC et 2 mezzanines (170m²+85m²), zone de stockage et zone de stationnement.-Le terrain attenant d'une surface d'environ 8924m², sur lequel sont installées les matériaux pour l'activité complémentaire avec parking clientèle et parking du personnel.-Le terrain est clôturé avec portail à l'entrée, bâtiment sous surveillance, 2 ponts à bascules et 3 portes sectionnelles (6x5m).Effectifs / Volet social de l'entreprise :Actuellement, l'entreprise est dirigée par 2 gérants.Madame est responsable de l'ensemble des tâches administratives et contribue également à l'activité complémentaire.Monsieur est responsable des chantiers, commandes, devis et clientèles.L'entreprise compte également 3 salariés en CDI ( 1 sur le parc et sur 2 les chantiers).+ Park Véhicules, engins et équipements divers : estimés à 555 960Euros (listing de septembre 2025)-Stocks moyens : 10KEuros partie TP et 140kEuros activité complémentaire (fin mars 2025).CA 2024/2025 : CA Annuel de l'affaire 1 389 688Euros HTComposé pour une première partie TP de 997 278Euros HTET Pour la partie complémentaire 392 410Euros HTCA 2023/2024 : CA Annuel de l'affaire 1 542 369Euros HTComposé pour une première partie TP de 1 070 627Euros HTET Pour la partie complémentaire 471 742Euros HTCA 2022/2023 :CA Annuel de l'affaire 1 393 720Euros HTComposé pour une première partie TP de 1 014 519Euros HTET Pour la partie complémentaire 379 198Euros HTCA 2021/2022 :CA Annuel de l'affaire 1 412 670Euros HTComposé pour une première partie TP de 995 570Euros HTET Pour la partie complémentaire 417 099Euros HTPossibilité d'acquisition des MURS, comprenant deux espaces actuellement loués: PRIX DE CESSION 2 MILLIONS D'EUROS NET VENDEUR.Ou de louer l'ensemble, avec un bail neuf de dix, 6 ans fermes dans des conditions similaires à celles pratiquées aujourd'hui.Notons que la cession sera effectuée sous forme de cessions de parts sociales. "Modalités à détailler".Dossier remis uniquement sur Charte de confidentialité complétée avec profil ciblé