Vente de murs de boutique - Blois (41000)

Local commercial blois 5 pièce(s) 142 m2.
INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN ? BLOIS CENTRE-VILLE
Emplacement N°1

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier commercial stratégique, situé au coeur historique et commerçant de Blois. Ce local, parfaitement entretenu, bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un occupant en place depuis plus de 10 ans.
Pas de travaux : Local en excellent état, prêt à l'emploi, aucun frais à prévoir à court ou moyen terme.
D'une configuration rare en centre-ville, ce local se compose de :
Espace d'accueil, chaleureux et lumineux, de 3 bureaux indépendants, idéaux pour une activité libérale ou administrative, d'espaces de vie , de 2 cuisines aménagées, d'une salle d'eau et de 2 WC, 2 remises pour vos archives ou matériel, ainsi que 2 caves en sous-sol.

Avec un locataire fidèle depuis plus d'une décennie et une rentabilité brute dépassant les 7,5 %, ce dossier présente un profil de risque très faible pour un rendement performant.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché blésois. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1934.34 euros.