Vente Bureau - Montesquieu-Volvestre (31310)

Bureaux - rieux volvestre - au calme.
Dans un environnement particulièrement calme, ce local professionnel de bureaux constitue une opportunité rare pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel aujourd’hui et évolutif demain.<br /><br />Description du bien<br /><br />75 m² de bureaux lumineux, <br /><br />70 m² d’annexes attenantes : ateliers, garage, stockage, locaux techniques ou usages professionnels multiples<br /><br />Terrain de 1 040m², plat et exploitable<br /><br />Urbanisme & potentiel<br /><br />Zone UB<br /><br />Aucune contrainte de coefficient d’emprise au sol<br /><br />Aucune limitation de constructibilité<br /><br />Hauteur constructible possible 7m<br /><br />Aucune contrainte liée aux monuments historiques<br /><br /> Cela ouvre la porte à de nombreuses configurations :<br /><br />Extension importante des surfaces existantes<br /><br />Création de nouveaux bâtiments professionnels bureaux ou activité<br /><br />Construction d’un logement de fonction<br /><br />Détachement parcellaire possible pour la création d’une maison indépendante<br /><br />Projet mixte : activité professionnelle + habitation + revente partielle<br /><br />? Pourquoi ce bien est stratégique<br /><br />?? Bureaux immédiatement exploitables<br />?? Environnement calme et propice au travail<br />?? Terrain offrant une liberté de projet exceptionnelle<br />?? Idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité, développer un projet immobilier et valoriser le foncier<br /><br />Un bien à forte valeur ajoutée<br /><br />Ce bien ne se limite pas à des bureaux : c’est une véritable base de développement pour un projet professionnel et patrimonial ambitieux.<br /><br />Dossier complet, étude de potentiel et visite sur demande<br />Un bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur.<br />Contact : Alain Hernandez Safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 187 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 000 € HT + 0 € TVA, soit 174 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (7.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur