Vente Bureau - Nimes (30000)

Immeuble de prestige de 865 m², avec etages libres, a ceder quartier arenes au centre de nimes !.
IMMEUBLE DE PRESTIGE DE 865 M², AVEC ETAGES LIBRES, A CEDER QUARTIER ARENES AU CENTRE DE NIMES !
EN PLEINE PROPRIETE SPECIAL INVESTISSEUR - MARCHAND DE BIENS !
Cet immeuble de prestige, en pierre de taille, est situé à proximité immédiate des Arènes romaines de Nîmes dans une rue très prisée CSP+.
Il offre une superficie d'environ 865 m², répartie sur 4 niveaux de surfaces égales, à laquelle s'ajoutent une terrasse-belvédère de 26 m² au niveau du toit ainsi qu'une grande cave en sous-sol de 178 m².
Un permis de construire a été accordé tout récemment pour des modifications d'ouvertures autorisant la création de 9 logements, soit 3 par étage, sachant que les deux cellules du rez-de-chaussée sont actuellement louées pour 21 000 € à l'année par des locataires présents depuis des années et prêts à acquérir leur lot, ce qui faciliterait l'opération.
La possibilité d'acquérir en sus autant de garages que de lots composant le bien vendu est d'ores et déjà acquise.

Surface : 865 m² (hors caves de 178 m²)
Dont loué en RdC : 174 m² (pour 21 000 €)
Solde libre d'aménagement aux étages
Taxe foncière : 10 669 €

Prix souhaité de l'immeuble : 1 590 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur