Location Bureau - Ruffec (16700)

Cellule 1 - environ 6 000 m² + bureaux.
Cellule logistique d'environ 6 000 m² intégrée dans un programme neuf de grande capacité. Organisation rationnelle avec zones de stockage, quais et bureaux intégrés.Entrepôt d'environ 5 995 m² avec hauteur libre d'environ 11,40 m permettant un stockage grande hauteur. Dalle industrielle adaptée aux charges lourdes, ICPE 1510 permettant une large typologie d'activités, ensemble des murs séparatifs de l'entrepôt ainsi que la façade sont coupe-feu. Pour la partie activité, seule la façade est coupe-feu.Bureaux d'environ 538 m² répartis en Rdc et R+1, permettant une gestion administrative directement sur site. Locaux de charges et techniques associés.Circulations optimisées avec séparation flux PL/VL, aires de manœuvre dimensionnées et accès direct aux grands axes. Environnement dédié à la logistique et à l'activité industrielle.Loyer indicatif et conditions BEFA – conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.La vente à la découpe est possible pour la partie activité. En revanche, elle ne l'est pas pour la partie entrepôt, sauf dans le cas où un acquéreur serait identifié pour chaque cellule.Un seuil de 30 % pour l'ensemble du programme (entrepôt et activité) doit être atteint.