Location Local Commercial - Eguilles (13510)

Local commercial de 70 m2 à eguilles (13).
A louer, espace à forte commercialité de 71.54 m2 (sous location).

Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant desservi par un rond point stratégique, elles sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par une clientèle également à la recherche de services de qualité.
Cet espace bénéficie d'une terrasse trottoir privative de 14.70m2 (9.80 x1.5) et d'un beau linéaire de vitrine permettant la mise en valeur de votre activité de restauration rapide, crêperie, traiteur rôtisseur etc...

Les atouts de ce local professionnel :
-implanté au cœur de halles commerciales
-accessibilité et visibilité à partir d'un rond-point stratégique
-beau linéaire de vitrine avec terrasse trottoir privative
-climatisation réversible, accès PMR
-parking extérieurs
-possibilité d'affichage publicitaire sur le panneau led visible du rond-point (environ 100€ /mois)

Bail de sous location.
Loyer 1 980€/mois HT HC, soit 23 760 €/an HT HC

Provision de charges locatives et taxe foncière : 1 717 €/mois HT.

Les charges locatives incluent les consommations d'eau, d'électricité, le ramassage des ordures ménagères et cartons, l'entretien des espaces communs et publics, les espaces verts, les contrôles de sécurités obligatoires et l'entretien de la climatisation réversible.

Périodicité des paiements : mensuelle, loyer payable en début de mois (1 mois d'avance) et par virement.

Soit loyer toutes charges comprises : 3 697 €/mois HT.

Révision annuelle du loyer selon ILAT.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC : 1 980 €.
Droit d'entrée 9 157€ HT

Disponibilité immédiate.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.
Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4277,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.938456