Vente de murs de boutique - Rodez (12000)

Murs et fonds- restaurant haut de gamme unique - emplacement premium, concept exclusif et fort potentiel.
Découvrez une opportunité rare dans le centre de Rodez, à deux pas de la cathédrale et de la place du Bourg. Niché dans un quartier historique et commerçant, ce restaurant se distingue par son cadre raffiné et son atmosphère unique.<br />Entièrement rénové en 2021, l’établissement propose 207 m² parfaitement agencés : un salon d’accueil chaleureux, une spacieuse salle de restaurant, une cuisine professionnelle toute équipée, ainsi qu’une terrasse idéale aux beaux jours.<br />Underground Rodez a bâti sa réputation autour d’un concept exclusif : des viandes cuites au four à charbon dans un décor élégant au mobilier haut de gamme. Seule adresse de la ville à proposer un service tardif (jusqu’à minuit), le lieu attire une clientèle en quête d’expériences singulières.<br />Avec un potentiel de développement certain – notamment grâce au service du midi actuellement inexploité – ce restaurant constitue un écrin idéal pour une activité gastronomique ambitieuse. Propice à l’événementiel, il accueille régulièrement des concerts jazz live, renforçant son image premium et conviviale.<br />Une adresse confidentielle et rare, prête à écrire un nouveau chapitre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 000 € HT + 3 828 € TVA, soit 322 828 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 860 € HT + 0 € TVA, soit 299 860 € TTC
Honoraires d'agence : 19 140 € HT + 3 828 € TVA, soit 22 968 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur