Location Local Commercial - Nice (06000)

A louer en exclusivite local commercial ou professionnel .

 
A LOUER EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL NICE BOULEVARD DE LA MADELEINE.
Situé sur le boulevard de la Madeleine , un axe passant et dynamique à l'ouest de Nice , ce local de 40 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ces deux vitrines donnant sur le boulevard , toutes deux protégées par des volets roulants métalliques .
Le quartier offre un mélange équilibré entre résidentiel et commercial , avec des commerces de proximité , bureaux , services et un flux constant de véhicules .
Composition du local en bon état :
- deux pièces principales lumineuses , chacune avec vitrine sur rue ( 20 m2 et 14 m2 )
- Une salle d'eau spacieuse avec douche
- un toilette indépendant
Conditions financières :
- loyer mensuel 625 EUR HT avec un nouveau bail suivant l'activité
- Charges mensuelles  100 EUR ( est inclus dans les charges le chauffage , l'eau chaude )
- deux mois de loyer de dépôt de garantie  et la taxe foncière est à la charge du locataire .
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité hors restauration et snack , profession libérale , cabinet de services . Ce bien avec un loyer très raisonnable est présenté en exclusivité par le Cabinet Cessiopro . Honoraires du Cabinet 3 500 EUR TTC (HT 2916.67EUR)