Location Local Commercial - Cannes (06400)

Local commercial - bail à céder cannes (06) emplacement 1 bis.
À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 BIS À CANNES

Idéal concept rapide – snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson – exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité

Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité.

Zone de chalandise dynamique :

Clientèle à l'année
Fort passage de lycéens
Environnement résidentiel familial
Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles
Zone de passage important (flux piétons et véhicules)
Proximité immédiate des transports (bus)
Environnement commerçant attractif

Activités idéales :
Snacking, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits & légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d'accord du bailleur).

Caractéristiques du local :

Surface commerciale : 26,50 m²
Surface de stockage : 16 m²
Local exploitable immédiatement
Possibilité de reprise vide ou en l'état

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 360 € HT HC
Dépôt de garantie : 4 650 €
Bail commercial :
Possibilité de bail neuf
Ou bail existant avec 6 ans restants

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI)

À visiter rapidement – emplacement recherché avec flux constant
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l'agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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