Vente Entrepôt / Local d'activités - Viriat (01440)

Viriat acces rocades: bâtiment d'activité 600 m.
Vous recherchez de la visibilité, de l'accessibilité et de la modularité ?

Situé à Viriat, au pied de la rocade et des axes autoroutiers, découvrez ce bâtiment d'activité de 600 m² sur une parcelle de 1 900 m², offrant une configuration rare pour les entreprises en quête d'un siège opérationnel immédiat.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Stratégique : Accès Poids Lourds (PL), zone de manœuvre dédiée et proximité immédiate des zones commerciales majeures.

Mixité & Potentiel (Zone UB) : Profitez d'une classification de zone permettant une grande souplesse d'usages

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Le bâtiment se divise intelligemment pour répondre à vos besoins :

Espace Atelier / Logistique (~500 m²) : Traversant avec deux portes sectionnelles (accès avant et déchargement arrière). Belle hauteur sous plafond (jusqu’à 5,40 m) idéale pour le stockage vertical ou l'installation de ponts/machines.

Espace Tertiaire / Showroom (~100 m²) : Actuellement configurés en bureaux, ces volumes peuvent être réaménagés en Showroom de vente ou accueil client valorisant.

POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ?
Vendu libre de toute occupation, installez votre activité sans délai.

Modularité intérieure : La structure permet une réorganisation fluide des volumes selon votre cahier des charges.

Fiscalité maîtrisée : Taxe foncière attractive (env. 2 100 €/an).

Prix de vente : 471 700 € (Honoraires d'agence inclus).

Note de l'agent : Un bien rare sur le secteur de Viriat par sa capacité à accueillir du flux PL tout en offrant des prestations récentes (chauffage/élec). Idéal pour un artisan souhaitant centraliser son stockage et son accueil client, ou un investisseur ciblant une division de lots.