Location Local Commercial - Viriat (01440)

Local commercial polyvalent de 400 m - viriat.
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bâtiment indépendant offre une modularité parfaite pour une activité combinant bureaux, showroom et logistique.

Ce local de 400 m² se compose de trois espaces distincts permettant une organisation optimale :

Espace Showroom : Une zone d'exposition lumineuse pour accueillir votre clientèle.

Espace Bureaux / Open space : Un grand plateau modulable selon vos besoins (bureaux paysagers ou extension de showroom).
Espace Stockage : Une zone technique accessible aux porteurs et poids lourds.
Extérieurs : Un parking d'environ 1 000 m² facilitant le stationnement des collaborateurs et des clients.

Commodités : Plusieurs points d'eau et sanitaires intégrés.

Localisation et accessibilité :

Accès autoroutier à quelques centaines de mètres.
Centre-ville de Bourg-en-Bresse à 10 minutes.
Accessibilité PL facilitée.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 200 € HT.
Taxe foncière : Environ 2 500 € par an.
Type de bail : Commercial (3/6/9).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 7 680 € HT.

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