Vente Entrepôt / Local d'activités - Mézériat (01660)

Opportunité : entrepôt 800 m sur 1 hectare - secteur bourg-e.
À 20 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'activité offrant un rendement immédiat et une réserve foncière exceptionnelle.

Caractéristiques du bien
Bâtiment principal : 800 m² en béton (en partie à réhabiliter)

Équipements : 3 portes sectionnelles motorisées, portail électrique.

Terrain : + de 10 000 m² plat, clos et accessible aux poids lourds.

Urbanisme : Zone artisanale / activités économiques avec environ 5 000 m² de réserve foncière constructible.

Situation locative et potentiel
Revenu actuel : 22 000 € HT / an (Bail commercial 3/6/9).

Potentiel immédiat : Avec la seconde partie du bâtiment et une partie du foncier, la rentabilité atteindra 13% Brut tout en conservant une réserve foncière importante pour bâtir.

Perspectives : Forte capacité de développement via l'exploitation de la réserve foncière ou l'implantation d'une structure d'activité.

Conditions financières
Prix de vente : 477 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).

Montant des honoraires : 27 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 450 000 €.

Fiscalité : Revenus assujettis à la TVA.

Charges et Taxe Foncière : Nous consulter pour le détail des provisions.

Pour organiser une visite, contactez-nous.