Vente - Hôtel - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Vienne (86)

Vente gîte, hôtel particulier, revenu locatif 35 k€.
Je vous propose à la vente un Gite pouvant accueillir 15 personnes, proche du FUTUROSCOPE . Cet hôtel particulier du 18 ème se compose de 7 chambres, 5 salles d'eau, 5 WC. Une entrée avec couloir traversant , ouvrant sur terrasse et jardin clos , sans aucun vis à vis, les pièces de vie sont distribuées ainsi :
Un salon de 31 m² avec boiserie XVIII ème, grande salle à manger 38 m², petite salle à manger 18 m² et cuisine ouvrant sur terrasse et jardin.
Superficie de 490 m2 sur une parcelle de 547 m2 .
En plus de se volume utilisé pour la location , vous trouverez au 2 ème étage , 120 m2 supplémentaires dont une pièce de 31 m2 et une seconde de 65 m2. Arrivée électrique et eaux avec évacuations déjà prévue .
Au grenier en partie aménageable 80 m2 . Parcelle de 547 m2 .
Toiture en ardoise refaite entièrement en 2001 .
Charpente en très bon état.
Chaudière de 2006 .
Consommation annuel d'environ 3 000 € .
Chiffre d'affaire réalisé année 2023 : 31 600 €
Chiffre d'affaire réalisé année 2024 : 35 380 €