Vente - Boulangerie - Pâtisserie - Traiteur - Vienne (86)

Boulangerie, pâtisserie , four de 2025 + murs.
A céder Boulangerie Pâtisserie. Snacking en plein développement.
Four neuf (2025)
Équipe en place de 7 employés. Chiffre d'affaire en progression > 650 000 €.
Emplacement N°1.
Nombreux commerces , stationnements , marché hebdomadaire , collège...

Réelle opportunité avec l'acquisition des murs qui s'autofinancent.

Possibilité d'acquérir , soit les murs commerciaux seul ou avec 3 appartements .
Murs commerciaux uniquement : 140 000 € FAI
Prix du foncier avec logements : 271 000 € avec actuellement 4 loyers. 35 000 € de loyer annuel.
Commerce 1748 € HT , un appartement T4 de 78 M2 loué 500 € , un T3 de 70 M2 loué 450 € et un studio de 35 M2 loué 250 €.
Rentabilité brut : 12,84 %
Logements refaits entièrement en 2020 .