Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Loto - PMU - Var (83)

Bar, tabac, pmu, loto, restaurant avec lf centre var..
Vente d'un bar tabac FDJ PMU et petite restauration dans le centre Var. Emplacement stratégique n°1 au cœur d'un village touristique.

C.A en 2024 de 509.158€. vs 2023 soit + 14%
EBE retraité de 155.952€
Commissions nettes annuelles : 146.187 € (revenus garantis par les activités réglementées : Tabac, Loto, PMU).
Chiffre d'affaires marchandises : 362.971 € (taux de marge attractif de 42%).

Ce fonds de commerce est une valeur sûre. La combinaison de la gestion de commissions (Tabac/Jeux) et de la marge commerciale (Bar) en fait un investissement à haut potentiel de rentabilité dans un cadre de vie exceptionnel.

- Une institution locale avec emplacement Prémium :
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce Bar Tabac FDJ PMU, un établissement emblématique bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.. Situé sur l'axe principal menant à un lac naturel et au centre historique, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant.

Points Forts de l'établissement :
• Multi-activités & revenus sécurisés : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ et PMU. Cette diversité assure une fréquentation tout au long de la journée et une résilience économique forte.
• Clientèle fidélisée : Une base solide d'habitués à l'année, complétée par un apport touristique massif durant la saison estivale grâce à la proximité immédiate du lac et des campings.
• Outil de travail opérationnel : Établissement bien entretenu, aux normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur.
• Terrasse attractive : Un véritable atout concurrentiel offrant une capacité d'accueil extérieure significative, essentielle pour le chiffre d'affaires 'Limonade' en Provence.
• Logement de fonction T3.

Potentiel de développement :
Ce Bar Tabac offre encore des leviers de croissance intéressants pour un repreneur dynamique :
• Les charges de personnel seront moins importantes pour un acquéreur souhaitant être actif à 100 %.
• Restauration / Snacking : Développement d'une of