Vente - Bar - Tabac - FDJ - Val-d'Oise (95)

- 95 - À vendre : bar tabac fdj en exclusivité ? secteur taverny / saint-leu-la-forêt.
- 95 - À vendre : bar tabac fdj en exclusivité ? secteur taverny / saint-leu-la-forêt

bar tabac fdj à taverny / saint-leu-la-forêt - opportunité rare
century 21 horeca versailles propose un bar tabac fdj idéalement situé dans le secteur de taverny / saint-leu-la-forêt, en face de la gare. ce commerce d?angle bénéficie d?une excellente visibilité, attirant une clientèle régulière et de passage.

caractéristiques :
- surface : 104 m² (54 m² de salle + 50 m² de sous-sol aménageable)
- bail commercial neuf 3/6/9 avec loyer annuel attractif : 30.000 € ht/hc
- possibilité de développer une activité de petite restauration (sans extraction)

chiffres clés :
- chiffre d?affaires 2023 : 255.000 €
- commissions tabac : 72.000 €
- commissions fdj : 47.000 €
- recettes bar : 80.000 €
- perf : 105.000 €
atout supplémentaire :
appartement f2 à louer à 680 €/mois, idéal pour résider à proximité et faciliter la gestion.

cette affaire, située dans une zone dynamique et en plein essor, offre un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout de petite restauration.

pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

ref: 78-223337 prix fai : 543.524 €