Vente - Tabac - Librairie - Presse - Saône-et-Loire (71)

Tabac, presse.
Vente Tabac - Le Creusot (Saône-et-Loire)

Fonds de commerce de tabac-presse situé dans une grande ville du département de Saône-et-Loire, Le Creusot, au cœur d'un environnement urbain actif et commerçant. L'emplacement bénéficie d'un positionnement stratégique, en angle, sur un axe très fréquenté reliant les principaux pôles d'activité et de services. La zone est caractérisée par une densité résidentielle importante, un flux piéton soutenu et la proximité immédiate de commerces complémentaires (boulangerie, restauration, banque, pharmacie, etc.). Ce contexte assure une fréquentation régulière tout au long de la journée et une excellente visibilité pour l'établissement.

L'affaire est exploitée dans un local fonctionnel, bien entretenu et adapté à l'activité tabac-presse. L'espace de vente est organisé de manière fluide, facilitant la gestion quotidienne et l'accueil des clients. L'activité repose sur une clientèle fidèle, composée d'habitués du quartier, de salariés des entreprises voisines et de résidents du centre-ville. Le commerce propose les produits traditionnels du réseau tabac (cigarettes, jeux, timbres, articles fumeurs) ainsi qu'un rayon presse complet, des services de proximité et une offre diversifiée de produits annexes à forte rotation. L'exploitation actuelle est tenue par un couple, sans personnel salarié à reprendre, ce qui permet une maîtrise des charges et une rentabilité optimisée. L'ensemble est prêt à fonctionner sans travaux ni réorganisation particulière. Le plus de cette affaire est un logement de type 3 à l'étage inclus dans le bail pour un loyer très faible.

Les performances économiques sont solides et en progression. Le chiffre d'affaires atteint 344 364 €, soutenu par une commission nette tabac de 250 469 €. L'excédent brut d'exploitation s'élève à 164 984 €, traduisant une rentabilité stable et une gestion rigoureuse. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 434 500 €, en cohérence avec les résultats et le potenti