Vente - Restaurant - Chocolaterie Chocolatier - Saône-et-Loire (71)

71100 secteur chalon sur saÔne sud - restaurant + murs + habitation + chambres d'hôtes.
RESTAURANT + CHAMBRES D'HÔTES + HABITATION + PISCINE
FORT POTENTIEL SUR AXE PASSANT

A vendre, ensemble immobilier comprenant fonds de commerce et murs indissociables, idéalement situé sur un axe très passant, à proximité d'une voie verte, offrant une excellente visibilité et un réel attrait touristique.

Restaurant exploité actuellement seulement 4 soirs par semaine, laissant un fort potentiel de développement (service du midi, week-end, activité touristique, événements?).

Établissement fermé 8 semaines par an, dont tout le mois d'août, garantissant un bon équilibre vie pro / perso.

Restaurant avec salle, bar et cuisine professionnelle entièrement équipée
Deux terrasses
2 chambres d'hôtes + espace petit-déjeuner
Plusieurs chalets indépendants (hébergement, sanitaire, bien-être avec sauna)
Piscine chauffée avec jacuzzi
Partie habitation confortable (type T4)
Dépendances (grange, garage, stockage)

Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir
Matériel et mobilier récents (inclus dans la vente)
Climatisation et équipements complets
Terrain clos avec stationnement

* Affaire clé en main. Il suffit de s'installer
* Gros potentiel de développement immédiat
* Activité combinée : restauration + hébergement touristique
* Emplacement stratégique (visibilité + flux)
* Cadre de travail agréable avec logement sur place

>IDÉAL POUR
Couple souhaitant un changement de vie
Professionnels de la restauration ou du tourisme
Projet alliant rentabilité et qualité de vie

Cession du fonds de commerce à 162 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 12 000 euros TTC.
Prix des murs 423 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 23 000 euros TTC.
Soit au total 585 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 35 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .