Vente - Bar - Restaurant - Saône-et-Loire (71)

Exclusivite chalon sur saone - bar restaurant, grande terrasse, emplacement n°1.
Eric BONNOT vous propose le fonds de commerce de ce RESTAURANT BAR idéalement situé à l'entrée Principal du plus grand centre commercial Saône de Saône et Loire nommé CARREFOUR 2000 avec son flux très important situé au sud de Chalon de Chalon Sur et un des plus dynamiques.
Cet établissement dispose d'une belle terrasse de 80 places et pouvant encore s'agrandir .
avec un chiffre d'affaires en forte croissance sur 2025 et encore en forte croissance sur 2026.
Situé dans une ville touristique en Bourgogne Franche-Comté a moins de 30 kms de l'Auvergne Rhône-Alpes, ce Café restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à une exploitation partielle actuelle (le dimanche jour de fermeture hebdomadaire).

- Restaurant avec salle de 90 couverts,
- Terrasse de 80 places
- Cuisine professionnelle en très bon état
- Grand parking gratuit Carrefour 2000 à proximité.
nombre de borne de recharge véhicule électrique (auto +vélo) importante à proximité
Clientèle locale fidélisée et touristique.
prochainement agrandissement de Framatome a moins de 500 mètres vont apporter un nombre important de clients potentiels
confort de vie de famille préservé grâce au horaire actuel 9 h 19 h salariés fidèles avec beaucoup de candidat souhaitant rejoindre cet établissement pour son bien être au travail .
1seul jour de fermeture hebdomadaire actuellement : fort potentiel de progression en élargissant les horaires et services

Une localisation stratégique :
dans le secteur le plus commercial et ayant le plus grand flux du Sud Grand Chalonnais

A la limite de deux régions : double attractivité touristique
Entre Mâcon, et Beaune
A seulement 25 min de la gare TGV du Creusot Montchanin
Accès rapide A6 / A40/A39

une ville à taille humaine avec un vrai dynamisme :

Port de plaisance très fréquenté
voie verte Voie Bleue (V50) pour cyclotouristes
Marchés hebdomadaires, animations toute l'année
Proximité de la route des vins du chalonnais Beaunois Mâconnais, Cluny, la Bresse, etc.

Grandes manifestations
championnat motonautisme
Chalon dans la rue
et de nombreuses autres manifestations

Un projet idéal pour :

Un couple ou une famille en reconversion
Un professionnel de la restauration souhaitant développer une affaire existante
Reprise accompagnée possible
loyer très correct par rapport a la situation exceptionnelle.

Restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement a proximité du coeur de Chalon Sur Saône et près du Cinéma et de son port de plaisance. ville très touristique toute l'année avec ses marchés très connus et attirant beaucoup de clients et touristes
vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et s'épanouir.

il est tout a fait possible d'augmenter encore le chiffre d'affaire grâce a la possibilité supplémentaire de la capacité de table et aussi par le développement de soirée musicale a thème par exemple .

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).
Affaire clé en main avec faible loyer.
- grande Cuisine .
- Réserve 50 M²
- Cave
Salles de restaurants chaleureuses, à taille humaine, très agréable.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 689 000 euros
Chiffre d'affaires HT 2025 : 805 000 euros
en très forte progression sur 2026
Loyer HT xxxx euros/mois charges comprises
Loyer compensé par moins de 3 jours de chiffres d'affaires
Bail commercial jusqu' en /06/2030

Etablissement climatisé.
Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 8 + gérant
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est fermé les soirs ainsi que le dimanche et jours fériés, ce qui donne la possibilité d'une forte progression.

Cet établissement se situe près de l'hyper centre très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 695 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
la cession de cette très belle affaire est causé par le départ à la retraite

mandat numéro 457747
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .