Vente - - Saint-raphael (83700)

Saint-raphael (83700).
Description
Affaire à développer toute l'année Dans le secteur du triangle d'or de Saint-Raphaël, belle petite boutique de 26 m² ( 18 m² intérieur +8 m² en terrasse extérieure couverte et fermée ) entre la gare et le port. Idéal pour jeune couple.

Données Techniques

Local en parfait état,Aucun travaux à prévoir,
Climatisation, Rideaux métalliques électrique, Linéaires vitrines,
Très bien agencé.

Données financières

Bail tous commerces, sauf restauration
Faible Loyer annuel : 9.600 € HT HC
Taxe pour la terrasse de 8,25 m2 à la Régie de St Raphael : 1.380 TTC/an + autorisation de 2m linéaires sur le trottoir ( pour des portants par ex)
Faibles Charges
CA : 40000 € ( sur 6 mois / ouverture période 1 avril – 30 Septembre )
> Potentiel de développement en ouverture annuelle
> TRI rapide selon activité du repreneur / panier moyen actuel 25 Euros