Vente - Alimentation - Epicerie - Orleans (45000)

OpportunitÉ rare – Épicerie fine signorini tartufi.

Reprise progressive possible – Conditions exceptionnelles

À saisir épicerie fine, idéalement située dans une rue piétonne en plein centre de Orléans, emplacement N°1 avec potentiel immédiat et aucune concurrence directe.

Suite à une situation familiale, nous proposons une cession souple et intelligente, permettant de démarrer avec un investissement réduit.

LE CONCEPT

• Activité : Épicerie fine


• Enseigne reconnue et accompagnement assuré


• Clientèle existante et fidèle


• Concept différenciant


• Aucune concurrence dans la zone


• Exploitation saine, rentable mais pas exploité

LES ATOUTS CLÉS

Loyer très bas : 700 € / mois

Bail 3/6/9

Superficie :   30  m²

Charges maîtrisées

Potentiel de développement important

Local prêt à exploiter

Idéal pour reconversion

CONDITIONS DE CESSION – FLEXIBLES ET AVANTAGEUSES

Option 1 – Reprise progressive (idéale pour démarrer sereinement)

• Valeur totale du fonds : 165 000 €


• Année 1 : Acquisition de 20 % des parts pour 30 000 €


• Année 2 : Possibilité d’acquérir 20 % supplémentaires pour 30 000 €


• Début Année 3 : Paiement du solde restant des 60 % soit un total de 105 000€ ou reprise du crédit restant à un taux attractif pour un montant de 100 000€

Solution idéale pour :

• Tester l’activité


• Monter progressivement au capital


• Limiter les risques financiers

Option 2 – Reprise progressive (idéale pour démarrer sereinement)

• Valeur totale du fonds : 165 000 €


• Année 1 : Acquisition de 40 % des parts pour 65 000 €


• Année 2 : Acquisition de 60 %  montant restant du crédit 97 000 €

Solution idéale pour :

• Tester l’activité


• Monter progressivement au capital


• Limiter les risques financiers

Option 3 – Achat immédiat

• 165 000 € comptant


• Reprise totale et immédiate


• Négociation possible selon profil et rapidité de décision

Option 4 – Proposition sur mesure

Ouvert à toute proposition sérieuse et cohérente :

• Paiement échelonné personnalisé


• Entrée progressive au capital


• Association temporaire possible

Le vendeur privilégie un projet humain et pérenne.

PROFIL RECHERCHÉ

• Entrepreneur(e)


• Commerçant(e)


• Personne en reconversion

CONTACT

Dossier complet, chiffres et accompagnement après premier échange.

Opportunité rare sur le marché – À visiter rapidement.