Vente - Hôtel - Gîte - Lot (46)

Village de gîtes sur 3,5 hectares - fort potentiel d'extension - lot.
Domaine touristique clé en main - Idéal projet familial ou reconversion

Au cœur d'un environnement naturel préservé et très recherché du Sud-Ouest, découvrez ce VILLAGE DE GITES implanté sur 3,5 hectares de terrain, offrant calme, espace et qualité de vie.

Ce domaine touristique structuré et opérationnel comprend :
- Un bâtiment d'accueil fonctionnel
- Une quinzaine de maisons individuelles indépendantes
- Une piscine chauffée de 18 x 8 m aux normes, avec pataugeoire
- Une Licence IV permettant le développement d'une activité bar ou restauration

Ouvert de Pâques à la Toussaint, l'établissement accueille une clientèle familiale fidèle, en recherche de nature, d'authenticité et de tranquillité.

Un fort potentiel de développement:
- Possibilité d'extension permettant la création de plus de 20 hébergements supplémentaires
- Développement d'activités complémentaires (restauration, animations, séjours thématiques, groupes, mariages, séminaires…)
- Optimisation de la saison et montée en gamme possible

Les atouts majeurs:
- Exploitation simple, sans salarié à reprendre
- Grand foncier, rare sur le marché
- Outil de travail structuré et immédiatement exploitable
- Secteur touristique porteur et attractif

Cette affaire représente une opportunité rare d'investissement en hôtellerie de plein air / gîtes de tourisme, idéale pour un couple ou des porteurs de projet souhaitant allier qualité de vie et activité rentable dans un cadre naturel d'exception.

N'hésitez plus, contactez nous pour une visite !
CA 170 736 € EBE 65 659 €

Réf. FIG004990