Vente - Hôtel - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Lot (46)

Domaine de caractère de 40 hectares - gîtes, chambres d'hôtes & potentiel bien-Être exceptionnel.
Cadre unique et rare sur le marché situé entre les plus beaux sites du Lot et du Périgord, ce domaine de 40 hectares d'un seul tenant (prairies, bois, sources) offre un environnement préservé où règnent calme, authenticité et sérénité. Accessible tout en conservant une précieuse intimité, il allie parfaitement isolement et connexion.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET, PRÊT À EXPLOITER:
Ce domaine haut de gamme est déjà opérationnel et comprend :
- Maison d'habitation indépendante : chaleureuse, confortable, idéale pour vivre sur place.
- Chambres d'hôtes : en activité, immédiatement exploitables avec clientèle fidélisée.
- Gîte de groupe (jusqu'à 18 personnes) : 6 chambres avec salle d'eau, cuisine professionnelle, vaste pièce de vie.
- Espace bien-être : spa, spa de nage, salle de massage, vestiaires.
- Piscine à débordement chauffée : véritable atout touristique.
- Annexes techniques et surfaces complémentaires pour stockage et exploitation.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ECXEPTIONNEL:
L'exploitation actuelle est orientée vers l'accueil touristique de charme, mais offre de nombreuses possibilités d'expansion :
- Développement de gîtes supplémentaires ou d'hébergements insolites (cabane dans les arbres, lodge, bulle transparente…)
- Séjours à thème : retraites bien-être, yoga, cuisine, séminaires professionnels
- Projets ambitieux : golf 9 trous, tourisme équestre, agro-tourisme

LES POINTS FORTS DE CETTE OPPRTUNITÉ:
- Un cadre naturel d'exception rare sur le marché
- Des gîtes et chambres d'hôtes déjà en activité
- Un outil de travail complet et immédiatement exploitable
- Un potentiel de valorisation important à moyen terme

Dossier complet sur demande - Visite uniquement sur rendez-vous après qualification du projet.
CA 0 € EBE 0 €

Réf. FIG005381