Vente - Bar - Restaurant - Licence IV - Lot (46)

Bar restaurant licence iv | terrasse | 5 chambres | maison attenante | village lot (46).
BAR RESTAURANT LICENCE IV en cœur de village du Lot — cuisine entièrement rénovée, 40 couverts en salle et terrasse équivalente, 5 chambres à développer, combles aménageables et maison d'habitation attenante rafraîchie : un ensemble complet, rare et à fort potentiel, dans un village touristique actif.

Établissement de restauration avec bar licence IV implanté au cœur d'un village dynamique et touristique du Lot. Emplacement central et visible, clientèle locale fidèle et flux touristique régulier : une affaire complète, immédiatement exploitable sur l'activité restauration, avec un potentiel d'hébergement significatif à développer.

LE RESTAURANT — Cuisine rénovée, double capacité intérieur extérieur
- Salle de restauration d'environ 40 couverts — bien agencée et accueillante
- Terrasse extérieure d'environ 40 places — capacité doublée en saison
- Cuisine entièrement rénovée — fonctionnelle et bien équipée, zéro investissement
- Bar d'accueil avec licence IV — atout commercial et juridique rare
- Sanitaires et cave dédiée au stockage et aux installations techniques
- Clientèle mixte : locaux fidèles + touristes — activité soutenue toute l'année

L'HÉBERGEMENT — 5 chambres + combles à développer
- 5 chambres à l'étage issues d'un ancien hôtel — potentiel hébergement immédiatement activable
- Combles aménageables — capacité d'extension supplémentaire
- Possibilité de développement en chambres d'hôtes, gîte de groupe ou hôtel
- Diversification des revenus : hébergement + restauration = double flux de CA

LA MAISON D'HABITATION — Attenante, rafraîchie, avec cour
- Maison attenante entièrement rafraîchie
- Salon séjour, 3 chambres
- Cour intérieure — espace extérieur privatif agréable
- Cadre de vie intégré — économie immédiate sur les charges de vie du repreneur

Pourquoi cette affaire est complète ?
- Cuisine entièrement rénovée — zéro travaux sur l'outil de restauration
- Licence IV — valeur juridique rare, coûteuse et longue à obtenir
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