Vente - Bar - Restaurant - Cave à vins - Licence IV - Vins et spiritueux - Lot (46)

Bistrot bar à vins saisonnier | 52 couverts + terrasse 100 places | licence iv | logement | lot (46).
BISTROT BAR A VINS saisonnier de caractère en cœur de ville du Lot, exploité de mai à septembre — cave intégrée en salle, 52 couverts intérieurs, terrasse ensoleillée de 100 places, licence IV et logement de fonction spacieux : une adresse avec âme sur 5 mois d'exploitation, avec un fort potentiel d'extension à l'année, pour 143 000 €.

BISTROT BAR A VINS de qualité implanté en plein cœur d'une ville dynamique et touristique du Lot. Exploitation actuelle concentrée sur la saison haute de mai à septembre — deux salles au caractère distinct, cave intégrée en salle, terrasse ensoleillée de 100 places, cuisine ergonomique et logement de fonction spacieux : un établissement rare, à fort potentiel d'extension hors saison, alliant cachet, emplacement premium et confort d'exploitation.

LES LOCAUX — Deux ambiances, une terrasse exceptionnelle
- Première salle entourée de sa cave — atmosphère unique, différenciant fort pour un bar à vins
- Seconde salle style bistro — ambiance conviviale et chaleureuse
- Capacité intérieure totale de 52 couverts
- Terrasse ensoleillée de 100 places — atout commercial exceptionnel en centre-ville
- 152 couverts au total — volumétrie remarquable pour un bistrot de centre-ville
- Cuisine équipée et ergonomique avec accès direct sur l'arrière — logistique fluide
- Licence IV — atout juridique rare et différenciant
- Logement de fonction spacieux et agréable — cadre de vie intégré, qualité de vie immédiate

L'ACTIVITÉ — Saisonnière, concentrée, à fort potentiel d'extension
- Exploitation actuelle de mai à septembre — 5 mois d'activité saisonnière intense
- Concept bistrot-bar à vins — positionnement qualitatif, clientèle exigeante et fidèle
- Cave intégrée en salle — mise en scène des produits, expérience client unique
- Fort flux touristique sur la période d'exploitation — ville dynamique du Lot très fréquentée en saison
- Potentiel d'extension à l'année — levier de CA additionnel immédiatement activable par le repreneur
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