Vente - Bar - Brasserie - Hôtel - Restaurant - Lot (46)

Hôtel restaurant de charme | ca 368 000 € | ebe 234 000 € | vue rivière | 9 chambres | lot (46).
HÔTEL RESTAURANT de charme en excellent état, vue sur rivière, 9 chambres, 34 couverts en salle et terrasse 40 places — CA 368 000 € et EBE exceptionnel de 234 000 € : une affaire hôtelière rare, fonds et murs réunis, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs du Lot.

Établissement hôtelier et de restauration de charme implanté dans un cadre naturel exceptionnel du Lot, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs, avec vue agréable sur rivière. Excellent état général, aucun travaux à prévoir, clientèle professionnelle en semaine et touristique en saison : une affaire complète, structurée et immédiatement exploitable, proposée fonds et murs réunis.

L'HÔTEL — Chambres sur deux niveaux
- 9 chambres réparties sur deux niveaux — capacité hôtelière bien dimensionnée
- Établissement en excellent état général — aucun investissement à prévoir
- Vue sur rivière — atout paysager différenciant, argument de réservation fort
- Proximité immédiate de sites touristiques majeurs du Lot — flux de clientèle structurel
- Logement de fonction ~30 m² — chambre, salle de bain, WC — cadre de vie intégré

LE RESTAURANT — Double capacité, double clientèle
- Salle de restaurant de 34 couverts — cuisine reconnue et appréciée
- Terrasse de 40 places — capacité extérieure significative en saison
- 74 couverts au total — volume solide pour un établissement de cette taille
- Clientèle professionnelle et entreprises locales en semaine — revenus récurrents non saisonniers
- Fort flux touristique de mai à octobre — pic de fréquentation prolongé sur 6 mois
- Double flux complémentaire = activité soutenue et résiliente toute l'année

LES CHIFFRES — Une rentabilité hôtelière exceptionnelle
- Chiffre d'affaires : 368 075 € HT
- EBE : 233 908 € — taux de marge de 63 %, rarissime dans le secteur hôtelier
- Double activité hôtel + restaurant = deux sources de revenus complémentaires
- Clientèle professionnelle semaine + touristique saison = résilience du modèle éco