Vente - Tabac - FDJ - Superette - La Brède (33650)

V13838.
Opportunité rare dans un charmant village dynamique situé à proximité de Bordeaux, nous vous proposons ce commerce multi-services qui constitue un véritable coeur de vie local, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Il combine tabac, presse locale, alimentation et services FDJ, offrant ainsi une diversification sécurisante et rentable.
Agencement récent sur une surface de 120 m², avec parking à proximité. Affaire saine et bien gérée, idéale pour un couple en reconversion professionnelle ou souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
Chiffre d'affaires 2024 : 505 084 € - Commissions tabac/FDJ : 67 031 € Effectif : 1 salariée + 1 apprenti Fermeture dimanche après-midi + congés par roulement Loyer attractif : 690 € HT / mois Bail 3/6/9 en cours jusqu’en novembre 2026
Prix de vente 327 000 € FAI.
Dont 27 000 € TTC Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr