Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - PMU - Presse - Ille-et-Vilaine (35)

Bar, tabac, loto entre rennes et saint-malo..
A VENDRE Bar Tabac Loto PMU Presse situé entre Rennes et Saint-Malo en Bretagne Ille-et-Vilaine (35).

Situé au cœur d'une commune dynamique du nord de l'Ille-et-Vilaine, entre Rennes et Saint-Malo, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement résidentiel et touristique porteur. L'établissement profite d'un emplacement stratégique à proximité de l'axe Rennes/Saint-Malo et du canal d'Ille-et-Rance, garantissant un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Le commerce se compose d'un espace tabac-presse-FDJ bien agencé et d'un bar convivial avec une vingtaine de places assises en salle et une terrasse autorisée de 35 places. L'ensemble est équipé de matériel professionnel récent. L'activité s'adresse à une clientèle fidèle, mêlant habitants, salariés et visiteurs. Les locaux sont fonctionnels et conformes aux normes, notamment PMR.

_____ *** LES CHIFFRE DE L'AFFAIRE *** ___
- Chiffre d'Affaires HT > 245 000 €
- Commissions NETTES > 87 000 €
- Logement : spacieux de plus 120 m² avec 4 chambres
- Qualité de vie préservée : une fermeture un jour et demi par semaine, ainsi que 4 semaines de congés annuels
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 130 000 €.