Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Tabac - Loto - Traiteur - Ille-et-Vilaine (35)

A vendre restaurant - bar - tabac en ille-et-vilaine (35).
A VENDRE Fonds de commerce d'un Restaurant - Bar - Tabac en Bretagne - Ille-et-Vilaine (35)

Établissement de restauration traditionnelle complété par les activités bar et tabac, offrant une capacité d'accueil importante avec environ 70 places en salle et près de 50 places en terrasse. L'ensemble constitue un outil de travail structuré, adapté à une reprise en couple, avec logement familial intégré et jardin privatif, permettant d'associer activité professionnelle et cadre de vie résidentiel.

Implantée en Ille-et-Vilaine (35), à l'est du département et à environ 20 kilomètres de Rennes, l'entreprise se situe dans une commune rurale de quelques milliers d'habitants, dont la population évolue positivement sous l'effet de l'attractivité résidentielle de la périphérie rennaise.

L'activité profite d'un emplacement au cœur du bourg, à proximité d'équipements publics, commerces de proximité et zones résidentielles générant une fréquentation régulière. Les flux sont alimentés par la clientèle locale, les actifs travaillant dans les communes voisines ainsi que par le passage routier reliant plusieurs bassins de vie. La présence d'espaces de stationnement à proximité et la visibilité depuis l'axe traversant renforcent l'accessibilité. L'organisation de l'exploitation permet de préserver un rythme d'activité équilibré avec environ cinq à six semaines de congés annuels.

Les performances économiques sont :
• Chiffre d'affaires HT supérieur à 254 000€
• Marge brute globale supérieure à 176 000 € soit 69 % du CA HT
• EBE-R = 73 000€ (excédent brut d'exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant)
• Prix de cession souhaité = 198 000€ HAI
Apport personnel minimum recommandé : 60 000 €. Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.