Vente - Alimentation - Cave à vins - Epicerie - Vins et spiritueux - Hérault (34)

Cave À vin – Épicerie fine – emplacement n°1 – loyer exceptionnel – montpellier centre.
Opportunité rare en plein cœur de Montpellier : fonds de commerce de cave à vin – épicerie fine, idéalement situé dans une rue piétonne très dynamique de l'Écusson, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Un emplacement premium avec un avantage rare

Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale.

Atout majeur : un loyer particulièrement bas pour le secteur, véritable avantage concurrentiel permettant d'optimiser immédiatement la rentabilité.

Un local fonctionnel et prêt à exploiter
Surface totale d'environ 50 m²
Espace de vente optimisé
Arrière-boutique (réserve + bureau)
Local entièrement climatisé
Sanitaires privatifs

Loyer très inférieur aux valeurs du marché du centre-ville
Permet une exploitation sécurisée et rentable dès la reprise

Les + de l'affaire

Emplacement n°1
Flux piéton élevé
Loyer exceptionnel (très rare en centre-ville)
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate
Fort potentiel de développement

Idéal pour :
Caviste souhaitant maximiser sa rentabilité
Entrepreneur recherchant un risque maîtrisé
Projet passion avec charges faibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel - Réf.951007