Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Gironde (33)

Tabac presse avec logement 40 min du bassin d'arcachon.
À vendre en exclusivité, fonds de commerce de Tabac Presse Loto situé dans une commune à forte attractivité, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne.
Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-distance entre Bordeaux et Arcachon, et de la proximité immédiate d'une base de loisirs très fréquentée, générant un flux touristique complémentaire.
Clientèle locale fidélisée, complétée par une clientèle de passage
Commerce indispensable à la vie de la commune
Potentiel de développement par diversification de l'offre
Locaux récemment rénovés, agencement moderne et fonctionnel
Sécurisation conforme aux normes en vigueur
Gestion informatisée de l'ensemble des activités
Horaires confortables : fermeture le jeudi après-midi et le dimanche après-midi
Exploitation idéale pour une personne seule ou avec renfort à mi-temps
Aucun salarié à reprendre
Grand logement de fonction attenant de 150 m², comprenant 5 chambres
Confort de vie rare pour ce type d'activité, dans un environnement naturel privilégié
Chiffre d'affaires HT : 78 923 €
Commissions nettes : 57 352 €
Affaire saine, économique et clé en main
Points forts :
Commerce de proximité pérenne
Environnement attractif et cadre de vie recherché
Équilibre vie professionnelle / personnelle
Idéal première installation, reconversion ou buraliste en mutation

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Opportunité rare sur le secteur.

Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier e