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Tabac fdj presse bassin d'arcachon grand logement.
Tabac FDJ Presse à vendre - Bassin d'Arcachon - Grand Logement

Situé dans une petite ville réputée du Bassin d'Arcachon, ce tabac FDJ presse bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un quartier très animé à fort passage, à seulement quelques minutes à pied du Bassin et des plages.
L'établissement comprend un grand logement de fonction avec entrée indépendante et jardin, offrant un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon.

Activité pérenne à l'année, avec une belle saisonnalité de mai à septembre grâce à une clientèle locale fidèle et touristique.
Le commerce est en excellent état, sécurisé, entièrement équipé et a fait l'objet d'une rénovation récente (2023).
Commissions nettes 2025 : 159 000 € (dont 103 000 € de tabac)
Chiffre d'affaires marchandises : ~130 000 €
EBE retraité 2025 : ~ 160 000 €
Fréquentation : 400 clients / jour
Panier moyen : 18 €
Bail commercial avec un loyer très compétitif incluant le logement.
Rentabilité solide et régulière
Qualité de vie exceptionnelle (proche plage)
Potentiel de développement complémentaire
Affaire idéale pour un couple ou associés, parfaite également pour un projet de reconversion dans un secteur dynamique.

Opportunité très rare sur le Bassin d'Arcachon comme sur le littoral Atlantique - à visiter rapidement.

Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).