Vente - Salon de thé - Boulangerie - Pâtisserie - Traiteur - Eure (27)

Vente patisserie salon de the grande ville - logement f6.
Vente PATISSERIE - SALON DE THE emplacement N°1 en angle de rue du centre ville.
Très belle visibilité pour cet établissement d'environ 50 m2 de surface commerciale avec une vitrine réfrigérée de 8 Ml.
Vaste laboratoire fonctionnel et bien équipé 2 KOMA, four pâtissier, pétrin, laminoir, turbine à glace, etc... et nombreuses réserves.
Aucun travaux à prévoir - Normes PMR OK - Porte automatique - Eclairage basse consommation led - Groupes froids déportés.
Bail commercial jusqu'en 2028 avec loyer représentant 8% du CA annuel.
Grand logement de fonction comprenant 4 chambres, salon, cuisine, cour et parking privé.
Actuellement exploité par un couple aidé par une salariée vendeuse en CDI.
Fermeture 2,5 jours hebdo + 5 semaines - Ouverture magasin 8h à 19h15
Bail autorisant également une activité boulangerie.
CA annuel : 235.000 € avec un EBE retraité de 100 K€ pour une reprise en couple avec la salariée en place.
Apport personnel nécessaire d'environ 50 k€.
Prix de vente du fonds : 188.000 € Honoraires agence inclus
CA 233 308 € EBE 101 025 €

Réf. ROU005651