Vente - Bar - Brasserie - Tabac - Loto - Presse - Eure (27)

Bar, tabac, loterie, loto, presse rare.
Vente Bar Tabac Loterie - Eure
RARE

Établissement complet et structuré, situé dans une commune attractive du département de l'Eure, au cœur d'un bassin de vie actif mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle.
L'environnement immédiat est stratégique jouissant d'un gros flux de trafic toute l'année.

L'exploitation s'articule autour de plusieurs pôles générateurs de revenus : bar, tabac, loto, et presse .
L'ensemble est installé dans des locaux fonctionnels et bien entretenus. La salle principale, d'une capacité de 78 places assises, dispose d'un comptoir tabac distinct et d'un espace bar convivial. Une terrasse extérieure de 20 places complète l'offre, particulièrement appréciée aux beaux jours.
La cuisine professionnelle, entièrement équipée mais non exploitée à ce jour, ouvre des perspectives de développement, notamment pour une activité de restauration légère ou de snacking. Les espaces annexes comprennent un bureau d'environ 10 m², un vestiaire de 5 m² et un parking privé pouvant accueillir deux véhicules.

Un hôtel d'environ 30 chambres pourrait être intégré à l'ensemble, répondant à une demande régulière de clientèle d'affaires et de passage, (Prix de cessions de l'hôtel est non intégré dans le prix annoncé ci-dessous)

L'exploitation est stable et structurée, portée par une équipe expérimentée assurant la continuité du service et la qualité de l'accueil. La diversité des activités permet une répartition équilibrée des revenus et une résilience face aux fluctuations du marché. L'ambiance générale et la configuration des lieux favorisent une gestion fluide et une rentabilité maîtrisée.

Etablissement cédé avec2 salariés en CDI

Sur le plan financier, l'affaire présente des indicateurs solides : chiffre d'affaires de 573 805 €,
L'ensemble des commissions représente 282k€ dont 217k€ de TABAC BRUT

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 1 000 000 € Honoraires de négociations compris

Ce bien s'adresse à un