Vente - Tabac - Essonne (91)

Affaire en plein centre ville avec gros potentiel de developpement.
91-century21 horeca sainte geneviève des bois vous présente :
ce commerce de tabac, presse et fdj dans un commune de l'essonne se présente comme une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité bien située et à fort potentiel. voici les détails clés de cette affaire :
- emplacement : situé en plein centre d'une commune dynamique, avec deux marchés hebdomadaires et une gare à seulement 50 mètres, garantissant un flux constant de clients.
- commissions annuelles (2023) :
- tabac : 46 600 €
- fdj : 19 800 €
- tabletterie : 37 900 €
- conditions de location :
- bail commercial de 3/6/9 ans
- loyer annuel : 18 800 € hors taxes/hors charges
- installations et aménagements :
- grande réserve avec accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire
- horaires d'ouverture :
- lundi au vendredi : 8h-13h et 15h-19h30
- fermé le dimanche et le lundi
- fermé 4 semaines par an pour les congés, en plus des jours fériés
- développement potentiel :
- une borne pmu a été installée en 2024.
- possibilités d'amélioration avec l'ajout de l'amigo, du cbd, une offre de presse enrichie, et une terrasse.
- proximité d'un bar/restaurant qui pourrait stimuler davantage le passage de clients.
- performances financières :
- perf (performance économique) : 52 000 €
- prix : 437 527 € frais d'agence inclus (fai)
l'établissement à des atouts pour augmenter son chiffre d'affaires grâce à des initiatives de développement et une gestion plus active. référence : 91-222219