Vente - Brasserie - Restaurant - Deux-Sèvres (79)

Brasserie emplacement stratégique.
URGENT - CAUSE SANTE. Vente d'un fonds de commerce restaurant - brasserie (licence IV).Situé dans une ville dynamique des Deux-Sèvres (20000 hab.). L'établissement est situé dans un environnement stratégique, facilement accessible. L'emplacement est exceptionnel !CA 2025 : 556 K€ ; Résultat retraité des rémunérations des dirigeants : 93 K€Restaurant ouvert 4 jours 1/2 par semaine. Clientèle fidèle d'actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche).Local en parfait état et très bien entretenu, d'une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante :- Salle de 110 places assises + salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu'un espace bar, vestiaire, WC avec accueil PMR. A l'étage une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée. L'établissement dispose également d'une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises.- Espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, ...)Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.Bail 3/6/9.Montant du loyer annuel : 66 200 € TTC ; 55 200 € HT/HC ; Charges locative : 2 000 €Très bonne rentabilité de l'établissement (149 K€ en 2024, et 93 K€ en 2025, rémunérations et cotisations sociales des gérants comprises).Les gérants souhaitent céder le fonds de commerce pour des raisons personnelles ne permettant pas la poursuite de l'activité à court terme !Mandat numéro 1602Prix de vente du fonds 164 400 € FAIPrix de vente hors FA 150 000 €Honoraires agence TTC : 14 400 € (9.60 % TTC ; 8.00 % HT) à la charge de l'acquéreurLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 0 000 093 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr