Vente - Bar - Brasserie - Deux-Sèvres (79)

Bar brasserie emplacement n° 1.
Fonds de commerce d'un bar/brasserie (licence IV)Situé dans une ville moyenne des Deux-Sèvres (10000 hab.). La ville est très dynamique d'un point de vue culturel avec une affluence très importante pendant les festivals. L'établissement se situe en plein centre-ville sur un axe très passantParking public à proximité permettant un stationnement aisé.CA récurrent avec clientèle fidèle en hivers et très touristique en été. Potentiel de développement important puisque la partie brasserie n'est pas exploitée le week-end. La terrasse peut-être étendue sur le domaine public avec une autorisation préalable à la mairie.Grand projet de réfection du pôle culturel à proximité (nouveau cinéma...)Local en bon état et bien entretenu, surface d'exploitation :- Salle intérieure de 60 places assises + terrasse de 100 places. Possibilité d'une extension de 100 places assises en extérieur sur la période estivale.- Espace cuisine en bon état, matériel entretenu régulièrement et permettant une mise en route immédiate.- Vous disposerez également d'une réserve, une cave, un bureau et des toilettes à l'étage.Bail 3/6/9.Montant du loyer annuel : 14 160 € HT/HC ; Taxes foncières : 1 500 €Cession pour départ à la retraite.Mandat numéro 1617Prix de vente du fonds 219 200 € FAIPrix de vente hors FA 200 000 €Honoraires agence TTC : 19 200 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteurLa présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 0 000 093 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr