Vente - Tabac - FDJ - Presse - Côte-d'Or (21)

21000 dijon - fonds de commerce tabac - presse - fdj - relais colis - 55 m².
Yannic TODESCO vous propose au coeur d'un grand village dynamique de l'agglomération Dijonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - Relais Colis - Multiservices.

Loyer mensuel 500 euros HT/mois + 80 euros de provision de taxe foncière.

Etablissement bien agencé avec encore du potentiel.
Affaire pérenne avec des commissions tabac en augmentation et une activité en constante évolution positive.

Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.

1,5 jour de fermeture hebdomadaire (1 jour en semaine + dimanche après-midi).
4 semaines de congés/an
Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir une journée de plus par semaine afin de d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.

Magasin spacieux en bon état.
Très belle cave voutée de 55 M² qui pourrait permettre de développer une activité de cave à vin avec dégustation.
Clientèle qualitative avec un fort pouvoir d'achat.

Surface de vente 47 M² + réserve 8 M²
Alarme et vidéosurveillance OK.
Electricité aux normes

Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité et un équilibre Travail / Vie personnelle.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 174 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 000 euros.

Possibilité de louer un grand appartement T5 de 130 M², 3 chambres, en très bon état, avec entrée privative. (1 000 euros/mois).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .