Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Restaurant du midi - Tabac - Loto - Presse - Corrèze (19)

Bar tabac presse loto restaurant | ca 157 000 € | ebe 94 000 € | murs inclus | corrèze (19).
BAR TABAC PRESSE LOTO avec restauration du midi, murs commerciaux et appartement à l'étage — EBE de 94 000 € pour 157 000 € de CA, clientèle professionnelle captive et flux autoroutier garanti : un projet de vie complet à proximité de Brive, à un prix d'entrée exceptionnel.

Commerce de pays complet et polyvalent, idéalement positionné sur un axe structurant a proximité de Brive-la-Gaillarde, d'une sortie d'autoroute et d'un bassin d'entreprises. Double flux garanti : clientèle locale fidèle et professionnels en semaine, touristes et voyageurs en saison.
La vente inclut les murs commerciaux et un appartement à l'étage — une opportunité rare de devenir propriétaire de son outil de travail.

L'EMPLACEMENT — Un carrefour stratégique proche agglomération
- Axe Brive-la-Gaillarde — bassin de vie majeur de Corrèze à portée immédiate
- Proximité sortie d'autoroute — flux de passage régulier, clientèle motorisée captive
- Bassin d'entreprises du secteur à proximité — clientèle professionnelle récurrente en semaine, midi garanti
- Village corrézien authentique — ancrage local fort, commerce incontournable du territoire
- Cadre naturel d'exception — atout touristique en saison

Les locaux — Caractère, authenticité et cadre de vie intégré
- Belle salle lumineuse — atmosphère unique, atout charme différenciant
- Terrasse — levier de fréquentation et de CA en saison touristique
- Murs commerciaux inclus — propriétaire dès la reprise
- Appartement à l'étage — cadre de vie intégré, économie immédiate sur les charges de vie
- Commerce bien agencé, fonctionnel, aucun investissement à prévoir

L'ACTIVITÉ — 5 revenus complémentaires, une exploitation équilibrée
- Bar — point de vie local, fréquentation régulière toute l'année
- Tabac — socle de CA stable, récurrent et non saisonnier
- Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture
- Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation
- Restauration du midi — clientèle professionnelle de santé ca