Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Chalons-en-champagne (51000)

À vendre – fonds de commerce bar/brasserie – licence iv.

Belle affaire de Bar-Brasserie Licence IV – Clé en main – ZAC très fréquentée

À vendre : fonds de commerce de bar-brasserie licence IV, idéalement situé dans une ZAC dynamique à Châlons-en-Champagne.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale active, avec de nombreuses enseignes générant un flux constant de clientèle (salariés, habitués, familles, visiteurs).

Un outil de travail complet et opérationnel

• Cuisine professionnelle entièrement équipée


• Extraction conforme


• Salle lumineuse et agréable


• 60 places assises en salle


• Terrasse extérieure avec capacité de 50 places assises


• Matériel et agencement en excellent état


• Aucun investissement à prévoir

L’établissement est prêt à travailler immédiatement.

Une activité rentable et stable

• CA HT : 412 596 €


• Bénéfice net : 54 163 €


• Loyer très raisonnable : 19 808 € HT/an


• Clientèle fidèle et fréquentation régulière


• Exploitation saine avec charges maîtrisées

Idéal pour un couple de gérants ou un professionnel souhaitant développer une affaire pérenne.

Fort potentiel de développement

Plusieurs leviers permettent d’augmenter rapidement le chiffre d’affaires :

• Afterworks, soirées à thème, animations


• Développement de la terrasse


• Nouvelle offre tapas / planches / brunch


• Renforcement de la communication digitale

Points forts de l’affaire

• Licence IV (valeur élevée et rare)


• Très bon état général


• Zone commerciale vivante avec parkings


• Équipement complet


• Rentabilité prouvée


• Loyer attractif