Vente - Restaurant - Gîte - Chocolaterie Chocolatier - Aude (11)

Restaurant, gîte, chambres d'hôtes.
À VENDRE - Restaurant avec fort potentiel touristique - Aude (Occitanie).
Situé à proximité immédiate d'un site touristique majeur accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 2 minutes de ce pôle d'attractivité international.
Cause de la vente : cessation d'activité en avril 2025 pour raisons de santé.
Salle intérieure : 40 couverts / Terrasse extérieure : 30 couverts.
1er étage (environ 90 m²) : 4 pièces incluant une salle dédiée aux groupes.
2e étage (environ 90 m²) : Gîte entièrement rénové 4 pièces actuellement utilisé en logement de fonction.
Atouts majeurs : Emplacement touristique premium / Fort flux de visiteurs toute l'année / administrations à proxilité pour le midi.
Bâtiment offrant plusieurs possibilités d'exploitation, Idéal pour un projet mixte restauration + hébergement.
Exploitation saisonnière ou annuelle avec clientèle touristique assurée.
Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone à très forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et évolutif.
Fonds : 69.000€ - Murs : 297.000€ - CA : 129.919€ - EBE : 62.552€
CA 129 919 € EBE 62 552 €

Réf. NAR001946