Vente - Gîte - Complexe de Loisirs - Ariège (09)

Centre de loisirs, gîte.
Centre de Vacances : Fonds de commerce d'un Centre de Vacances idéalement situé.
Découvrez le centre de vacances niché dans un écrin de verdure qui propose 58 couchages répartis sur 15 chambres spacieuses, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes.
Le bâtiment qui accueille le centre de vacances développe 700m² sur 3 niveaux et le bâtiment voisin de 125m² accueille le bureau et n'est pas exploité à ce jour. Toit refait en 2010.
La cuisine entièrement fonctionnelle et la grande salle à manger, ornée d'une immense cheminée, créent une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos clients.
Le domaine d'un hectare, en grande partie boisé, et traversé par le sentier Cathare, offre un cadre naturel apaisant, complété par un terrain de basket, une vaste terrasse couverte et un parking facilement accessible aux bus.
Depuis la retraite du mari en 2022, le centre a limité sa communication et sa visibilité et réduit son activité le potentiel de développement est non négligeable.
À seulement 20 minutes, une station de ski ravira les amateurs de sports d'hiver, comme les amoureux de la montagne l'été (VTT de descente, randonnée, ...) tandis que de multiples attractions touristiques sont accessibles en moins d'une heure.
Saisissez l'opportunité de redynamiser ce centre de vacances merveilleusement bien situé ! Ne laissez pas passer cette chance unique de faire prospérer votre investissement dans un cadre enchanteur. Petite ville de 6000 habitants à moins de 15 minutes.
Murs : 341.000€ - Fonds : 62.000€ - CA : 87.471€ - EBE : 26.944€
CA 87 471 € EBE 26 944 €

Réf. NAR001339