Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Ardèche (07)

Commerces de proximité, tabac/presse/loto.
À vendre : Tabac - Presse - Loto - PMU en Ardèche (07)
Emplacement stratégique : Situé sur les bords du Rhône, dans une ville dynamique et touristique (mars à octobre), offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Points forts :
Ville en plein essor avec réhabilitation d'un quartier (nouveaux logements et services)
Activités diversifiées : tabac, petite presse (rayon diminué de moitié), VAP, CBD, FDJ, PMU, boissons, souvenirs-cadeaux
Loyer modique avec un local commercial totalement réaménagé
Clientèle locale et touristique
Données clés :
Équipe actuelle : Gérante + 2 salariées à temps plein
Prix 525 K€ FAI
EBE : +183 K€
Apport conseillé : 180 K€ minimum (frais d'acquisition, stock, BFR)
Idéal pour : Couple recherchant qualité de vie et excellente rentabilité.
Opportunité rare : Forte rentabilité, stabilité et potentiel de croissance grâce au développement urbain.
Contactez-nous pour toute information complémentaire.