Vente - Tabac - Librairie - Loto - Presse - Ardèche (07)

Commerces de proximité, tabac/presse/loto.
A vendre : Tabac-Loto-PMU à Fort Potentiel en Cœur d'Ardèche
Saisissez une affaire de premier plan dans une ville dynamique de l'Ardèche ! Ce tabac-loto-PMU bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement considérable.
Atouts majeurs :
• Emplacement de choix : Situé sur une artère principale, à proximité du centre-ville, des rues piétonnes et d'un parking, garantissant une forte visibilité et un passage constant.
• Surface commerciale optimisée : Un espace de vente de 50 m², lumineux et fonctionnel, complété par une terrasse avec licence III, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
• Diversification existante et à développer : L'activité actuelle peut être enrichie par l'introduction de nouveaux produits, notamment des produits locaux ardéchois, de l'épicerie fine ou encore une offre de glacier/bar sur la terrasse.
• Fort potentiel de croissance : L'amplitude horaire d'ouverture peut être élargie, notamment en soirée et le dimanche après-midi, pour maximiser le chiffre d'affaires.
Chiffres clés :
• EBE : 150 000 €
• Apport conseillé : 200 000 €
Idéal pour un couple dynamique : Cette affaire offre une excellente rentabilité et un cadre de vie agréable en Ardèche.
Accompagnement personnalisé : Le cabinet Michel Simond vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la découverte de l'affaire jusqu'à la prise en main de celle-ci .