Vente - Boulangerie - Pâtisserie - Traiteur - Ardèche (07)

Commerces de proximité, alimentaire (<400m²).
À VENDRE - ARDÈCHE VERTE (07) : BOULANGERIE-PÂTISSERIE DE VILLAGE
Située dans un charmant village de l'Ardèche verte, cette boulangerie-pâtisserie jouit d'un emplacement privilégié. Le commerce, parfaitement agencé, dispose d'une entrée et d'une sortie indépendantes, ainsi que d'une petite terrasse en façade, véritable vitrine pour attirer la clientèle.
L'ensemble est en excellent état, tant au niveau de la structure que du matériel. La vente du fonds et des murs constitue une belle opportunité : le remboursement des murs est couvert par les loyers sur 15 ans à moins de 800 €/mois, sinon un bail peut être proposé pour un loyer mensuel de 900 €.
Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport minimum de 50 000 €, suffisant pour couvrir l'ensemble de l'opération. La rentabilité de l'entreprise, toujours en progret, permet de faire face sereinement à tous les engagements financiers. EBE 2025 = 128 675€, le prix de vente est 1.7 fois l'EBE soit largement au-dessous des ratios du marché. CA 2025 > 330K€.
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