Vente - Boulangerie - Vigneux-sur-Seine (91270)

91270 À vendre : boulangerie emplacement n°1 à vigneux-sur-seine.
Fonds de commerce de boulangerie traditionnelle situé en plein coeur de Vigneux-sur-Seine, à un emplacement numéro 1, avec un passage continu jour et nuit. Axe stratégique à proximité immédiate de commerces, écoles, marché et transports.
Le local offre une surface totale de 124 m², bien répartie entre la vente, la production et les réserves.
Extraction présente et entretenue, cuisine et matériel en bon état. Terrasse autorisée.
Clientèle équilibrée : habitants du quartier, clientèle régulière de snacking (environ 50 % de l'activité).
Chiffre d'affaires 2024 : 295000 € (en hausse)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2022
Loyer : 1400 € HT / 1600 € CC
Prix de cession : 286 000 € FAI
Affaire saine, rentable, avec potentiel de développement. Idéal pour couple ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans une ville dynamique.
Contactez Stanislav (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .