Vente - Bar - Hôtel - Restaurant - La Seyne-sur-Mer (83500)

Fonds hôtel-restaurant station balnéaire var.
Emplacement unique : hôtel bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port et des plages.

Caractéristiques :
8 chambres (dont 1 occupée actuellement par le dirigeant) + studio loué
Restaurant avec terrasse en concession municipale : 60 à 70 couverts + 25 places intérieures (loyer annuel terrasse : 450 EUR)
SPAs privatifs : 1 de 8 places et 1 de 4 places
Ouverture annuelle : 330 jours/an

Conditions :
Acquisition du fonds
Loyer des murs : 3 000 EUR / mois
Personnel : 1 CDI + CDD/saisonniers Ménage externalisé
Chiffre d'affaires 2024 : ~300 kEUR HT (15 % hébergement, reste restauration)

Fort potentiel de développement (fermé 2 jours/semaine l'hiver, 12 services en été)

Travaux réalisés :
Cuisine rénovée après ouverture
Peintures refaites
Équipement hôtel : literie et sommiers récents, rideaux, sanitaires

Atouts :
Positionnement unique sur la commune
Terrasse à faible coût
Progression déjà amorcée : +15 % en 2025 vs 2023 et +40 % vs 2024
Clientèle fidélisée et flux touristique régulier

Prix de cession souhaité : 275 000 EUR (opportunité de reprise avec potentiel d'optimisation).