Vente - Bar - Brasserie - Restaurant - Glacier - Les Salles-sur-Verdon (83630)

Bar brasserie glacier - emplacement premium - lac de sainte croi.
Situé au coeur du village touristique des Salles-sur-Verdon, à proximité immédiate du lac de Sainte-Croix, ce fonds de commerce de Bar - Brasserie - Glacier occupe un emplacement premium offrant une visibilité optimale et un flux important de clientèle locale et internationale.

L'établissement dispose d'une grande terrasse d'angle, bénéficiant de deux expositions, permettant d'accueillir jusqu'à 200 personnes. L'intérieur se compose d'une grande salle, également répartie sur deux espaces, offrant environ 70 couverts. La cuisine, vaste et bien équipée, assure une production fluide même en période de forte activité. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une capacité de stockage importante.

Deux logements sont inclus dans le loyer du fonds de commerce : un appartement T3 (au 1er étage) et un studio (au second étage).

Le CA repose sur une ouverture allant du 1er mai au 30 septembre de 09h à 23h .

Le potentiel de développement demeure significatif avec l'accueil de groupes, d'associations, évènementiel en soirée, extension de la période d'ouverture et élargissement des horaires.

Un bail neuf sera rédigé au moment de la vente avec un loyer mensuel de 3 500 euros.